Vícios Construtivos? Responsabilizamos a Construtora na Justiça.

Escritório especializado em Responsabilidade Civil por Vícios de Obra. Da vistoria técnica orientada à prova judicial até a sentença condenatória — atuamos em todo o Estado de São Paulo.

Victor Dias | Sócio Fundador — VD Advocacia Especialista em Direito Imobiliário

QUERO SABER SE MEU CASO TEM SOLUÇÃO JUDICIAL

Victor Dias | Sócio Fundador — VD Advocacia Especialista em Direito Imobiliário

10+ anos de atuação em Direito Imobiliário

100+ ações por vícios construtivos

Especialista em responsabilização de construtoras

Você comprou um imóvel novo e já apresenta problemas?

Problemas Comuns que Resolvemos:

Infiltrações persistentes

Rachaduras e trincas estruturais

Instalações elétricas deficientes

Pisos irregulares e acabamentos de baixa qualidade

Problemas hidráulicos e de esgoto

Atraso na entrega da obra

A construtora se recusa a reparar? Você tem direitos garantidos pelo Código de Defesa do Consumidor e pelo Código Civil. Não aceite um imóvel com vícios — a responsabilidade é objetiva.

Por que a VD Advocacia é Diferente?

Eu vou a campo. Calço a botina, visito a obra, acompanho engenheiros, entro no problema com meus próprios olhos. Mas isso não é o serviço — é a estratégia.

Perícia Técnica como Prova Judicial

Transformamos vícios construtivos em teses jurídicas sólidas. A vistoria in loco não é um fim em si mesma — é o alicerce da ação judicial.

Estratégia Processual Completa

Da vistoria à execução da sentença. Não entregamos laudo — entregamos solução jurídica com responsabilização da construtora.

Fluência em Engenharia e Direito

Falamos a linguagem da construção civil e do tribunal. Isso significa perícia mais precisa, petições mais técnicas e resultados mais rápidos

Nossa Atuação

Oferecemos uma gama completa de serviços para proteger seu investimento e garantir seus direitos contra vícios de obra.

Ação de Responsabilidade Civil

Representação judicial contra construtoras. Fundamentação nos arts. 12, 14 e 18 do CDC e art. 618 do Código Civil.

Prova Técnica Judicial

Coordenação de vistorias com engenheiros. Elaboração de laudo pericial integrado para validade em juízo.

Negociação Extrajudicial

Tentativa de composição amigável e reconhecimento de vício antes da judicialização.

Danos Materiais e Morais

Avaliação de prejuízos, desvalorização de mercado e danos extrapatrimoniais.

Defesa em Ações Cautelares

Atuação em casos de eximição de responsabilidade ou propostas de acordos lesivos.

Regularização de Imóveis

Orientação para imóveis afetados, incluindo Reurb e usucapião quando aplicável.

Resultados Concretos

Veja alguns resultados que obtivemos para nossos clientes:

R$ 280.000

Condenação por infiltração estrutural que comprometia a segurança do imóvel. Reparação integral + danos morais.

18 meses

Indenização por atraso na entrega de obra residencial. Lucros cessantes + danos morais reconhecidos em sentença.

Condomínio de luxo

Ação coletiva por vícios construtivos em empreendimento de alto padrão. Cobertura de custos de reparo + desvalorização.

Interdição evitada

Regularização judicial de obra com problemas hidráulicos graves. Garantia de habitabilidade.

Sobre Victor Dias

Victor Dias é advogado especializado em Direito Imobiliário, com mais de uma década de atuação. Sócio Fundador da VD Advogados (Sociedade Individual de Advocacia).

Criador do perfil @advogado_de_botina, une a experiência forense ao conhecimento prático de engenharia e construção civil. Sua atuação é reconhecida pela abordagem "pé no chão": acompanhamento pessoal de vistorias, análise direta dos vícios e construção de teses jurídicas lastreadas em prova técnica sólida.

Além da advocacia, Victor é sócio da VD Administração de Condomínios, o que lhe proporciona visão 360° do mercado imobiliário — do campo ao tribunal.

"Minha missão é transformar problemas complexos em soluções jurídicas claras e eficazes."

Perguntas Frequentes

O que são vícios de obra?

São falhas ou defeitos na construção de um imóvel que o tornam impróprio para uso ou diminuem o seu valor. Podem ser aparentes (fáceis de ver) ou ocultos (só aparecem com o tempo).

Qual o prazo para reclamar de vícios de obra?

O prazo varia conforme o tipo de vício. Para vícios aparentes, o prazo é de 90 dias a partir da entrega do imóvel. Para vícios ocultos, o prazo é de 1 ano a partir da descoberta do defeito, mas a construtora tem responsabilidade de 5 anos pela solidez e segurança da obra.

Preciso de um laudo técnico para entrar com uma ação?

Um laudo técnico é fundamental para comprovar a existência e a origem dos vícios, além de quantificar os danos. Podemos auxiliar na contratação de peritos qualificados.

A construtora pode se recusar a reparar os vícios?

Sim, e é comum que isso aconteça. Nesses casos, a via judicial se torna necessária para garantir seus direitos.

Quanto custa um processo por vícios de obra?

Os custos variam conforme a complexidade do caso. Oferecemos uma consultoria inicial gratuita para analisar seu caso e apresentar as opções e estimativas de custos.

Fale Conosco e Proteja Seu Patrimônio

Fale diretamente pelo WhatsApp. Analisamos seu caso sem custo e apresentamos a melhor estratégia jurídica.

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